湖南湘江商業資產投資運營管理有限公司對2026年湘江商管公司商業、公寓項目租金評估進行詢價采購，現采用公告征集方式，邀請符合資格條件的供應商參與采購活動。

一、采購項目基本概況

1.1采購項目名稱：2026年湘江商管公司商業、公寓項目租金評估

1.2采購計劃編號：SGCG20260130

1.3采購項目標的、數量及簡要規格描述或項目基本概況介紹：通過翔實的周邊競品市場調研對商業項目9號小品、玉蘭路地下通道、6號小品出具整棟租金評估報告；對商業項目山澗明月出具分棟單價租金評估報告；對商業項目保障房二期、蓮香園（北地塊）、保障房三期、楓林灣、夢想營地、麓云廣場需按分棟分層出具租金評估報告；對公寓項目湘江悅家夢想營地、湘江悅家夢想楓林灣2#公寓、湘江悅家麓隱桐溪G02棟公寓分別按戶型出具租金評估報告。

1.4工期/服務周期：根據詢價文件分別于2026年2月13日-5月1日出具相應項目評估報告并驗收通過，以上評估時間可根據采購人具體需求調整，評估項目可根據采購人具體需求刪減。

1.5公告發布媒體：《湖南湘江新區發展集團有限公司官網》http://www.361zhe.com/

二、采購項目預算

人民幣95000元（大寫玖萬伍仟元整），本金額為含稅金額。

三、供應商資格條件

（一）基本資格條件

1.法人提交企業法人營業執照副本（或者法人登記證書）以及組織機構代碼證副本復印件；

2.依法繳納稅收和社會保險費的證明材料，各提供下列材料之一：

（1）繳納稅收證明資料：《稅務登記證》復印件，或者資格審查截止時間前半年內連續三個月有效的依法繳納稅收的證明（納稅憑證復印件），或者委托他人繳納的委托代辦協議和資格審查截止時間前半年內連續三個月有效的繳納證明（收據復印件），或者法定征收機關出具的依法免繳稅收的證明原件。

（2）繳納社會保險證明資料：《社會保險登記證》復印件，或者資格審查截止時間前半年內連續三個月有效的依法繳納社會保險的證明（繳費憑證復印件），或者委托他人繳納的委托代辦協議和資格審查截止時間前半年內連續三個月有效的繳納證明（收據復印件），或者法定征收機關出具的依法免繳保險費的證明原件。

3.法人提交法定代表人身份證明原件或者法定代表人授權委托書原件及提供被授權人在供應商資格審查截止時間前半年內連續三個月有效的社保證明并附法定代表人身份證明原件，自然人提交身份證復印件；

4.被“信用中國”網站列入“失信被執行人”和“重大稅收違法失信主體”名單的、被“中國政府采購網”網站列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的），不得參與本項目的采購活動。

5.供應商具有實行“三證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營業執照、組織機構代碼證和稅務登記證，符合基本資格條件的相關條款。供應商具有實行了“五證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證、社會保險登記證和統計登記證，符合基本資格條件的相關條款。供應商如是“三證合一或五證合一”請自行說明。

（二）特定資格條件

1.資質要求：供應商須具備房地產估價機構備案證書三級或以上資質。

2.業績要求：供應商須在近三年內具備不少于1項商業項目租金評估業績，提供合同或評估報告關鍵頁復印件，報告中須能體現商業性質。

（三）本項目不接受聯合體投標。

四、獲取采購文件的時間、地點、方式

1.凡有意參加詢價采購活動的，請于2026年2月2日起至2026年2月4日，每日8:30至11:30、14:30至17:00（北京時間），持單位介紹信或法定代表人身份證明或授權委托書（附法定代表人身份證明）、營業執照（副本復印件）、個人身份證到（湖南湘江商業資產投資運營管理有限公司）報名。

2.本項目可采用不見面獲取采購文件，供應商將以下資料加蓋公章【①單位介紹信或法定代表人身份證明或授權委托書（附法定代表人身份證明）、②營業執照（副本復印件）、③個人身份證、④供應商聯系人、聯系電話及郵箱、⑤特定資格條件（如有）】發送至18817117747@163.com，郵件標題為（2026年湘江商管公司商業、公寓項目租金評估）＋供應商公司名稱+聯系人姓名、聯系方式，工作人員審核合格后，將發送采購文件電子版至供應商郵箱，采購文件電子版與紙質文件具有同等法律效力。

五、響應文件提交的截止時間、開啟時間及地點

1.郵寄或現場提交首次響應文件的截止時間為2026年2月9日10時00分（北京時間），地點為長沙市岳麓區環湖路1177號湘江集團大廈（梅溪湖雙子樓南塔）28樓合規法務部（指定地點）。在截止時間后送達的響應文件為無效文件，采購人或者詢價小組應當拒收。

2.首次響應文件的開啟時間及地點與提交首次響應文件的截止時間及地點為同一時間及地點。

六、采購項目聯系人姓名和電話

采 購 人：湖南湘江商業資產投資運營管理有限公司               

聯 系 人：高女士      電    話：18817117747                         

地    址：長沙市岳麓區環湖路1177號湘江集團大廈（梅溪湖雙子樓南塔）

責編：鄒彥男

來源：湘江集團